Dobrý den,
vítám Vás na elektronické veřejné dražbě dobrovolné: Rodinný dům s pozemky a zázemím na ul. Předměřická, Hradec Králové a v souladu se zákonem činím toto vyvolání:

Dražebník:
REAL SPEKTRUM, a.s.

se sídlem Praha 1, Staré město, Náměstí republiky 8/656, PSČ 110 00

s adresou pro doručování: Brno, Lidická 77, PSČ 602 00

IČ: 25314718, zapsaná v obch. rejstříku Městského soudu v Praze v oddíle B, vl. 6807

Licitátor:
Ing. Juraj Tréger, CSc.

Navrhovatel:
Česká insolvenční v.o.s., se sídlem Orlické nábřeží 376/17, 500 03 Hradec Králové, zastoupená společníkem JUDr. Kamilem Podroužkem,

insolvenční správce dlužníka Josef Dohnal, RČ 710724/3264, bytem Předměřická 635/47b, Plotiště nad Labem, 503 01 Hradec Králové, IČ 64212297, spis. zn. KSHK 45 INS 24396/2019

IČ 288 10 341

zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové, v oddíle A, vl. 17209

Zahájení dražby:    9.8.2023 v 11:00 hod.
Ukončení dražby:   9.8.2023 v 11:30 hod.

Označení a specifikace předmětu dražby:

Předmětem dražby, dle § 17, odst. 3 zák. č. 26/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, jsou nemovitosti dlužníka včetně součástí a příslušenství, zapsané do soupisu majetkové podstaty ze dne 1.6.2023, nacházející se v katastrálním území Plotiště nad Labem, a to:

Předmět dražby – Funkční celek 1 = rodinný dům se zázemím (zahrada, koupací jezírko, zahradní domek) tvoří následující nemovité věci:

– pozemek st.p.č. 1079 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na pozemku stojící stavba č.p. 635 (část obce Plotiště nad Labem, rodinný dům),

– pozemek parc.č. 1275/9 – orná půda,

– pozemek parc.č. 1275/10 – orná půda,

– pozemek parc.č. 1275/11 – orná půda,

vše zapsáno na LV č. 10782, pro katastrální území Plotiště nad Labem, obec a okres Hradec Králové u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové, a to včetně veškerých součástí, příslušenství a venkovních úprav (dále jen „předmět dražby“).

Společně s funkčním celkem 1 (jehož součástí je rodinný dům čp. 635) bude zpeněžován soubor movitých věcí uvedený v soupisu majetkové podstaty pod položkovými čísly 32,33,35-47,50 za částku nejméně ve výši 188.500 Kč včetně 21 % DPH, a to v souladu s usnesením insolvenčního soudu č.j. KSHK 45 INS 24396/2019-B-46 ze dne 9.2.2021 – bližší informace u dražebníka, nebo v příloze příslušné dražby na www.rsdrazby.cz.

Popis předmětu dražby jeho stavu a příslušenství:

Předmětem dražby je podsklepený objekt rodinného domu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím, o dispozici 5+1. Objekt je součástí pozemku st. p. č. 1079 o výměře 210 m2, v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, k. ú. Plotiště nad Labem. V jednotném funkčním celku s rodinným domem čp. 635 jsou dále oceňované pozemky p. č. 1275/9, p. č. 1275/10 a p. č. 1275/11. Celková výměra pozemků je 2.067 m2. Zázemí tvoří zahrada, koupací jezírko, zahradní domek a další příslušenství.

Nemovité věci se nachází v zastavěném území města Hradec Králové – Plotiště nad Labem, na adrese Předměřická 635/47b, 503 01 Hradec Králové – Plotiště nad Labem. Rodinný dům čp. 635 je napojen na veškeré dostupné inženýrské sítě (vodovod, kanalizaci, elektro a plynovod). Parkování osobního vozu je možné na vlastním pozemku, v garáži či v uliční zástavbě. Celková užitná plocha stavby činí výměru 392 m2 (včetně 1.PP).

Dispoziční řešení:

1. PP: schodiště, chodba, sklep, garáž, kotelna, sklep (užitná plocha podlaží 130,69 m2),

1. NP: zádveří, vstupní hala, schodiště do suterénu, kuchyně s jídelnou, chodba, obývací pokoj, WC, koupelna, schodiště do podkroví, skladový prostor pod schodištěm, podloubí (užitná plocha podlaží 142,82 m2),

Podkroví: schodiště, chodba, WC, koupelna, šatna, 4x pokoj, lodžie, balkón (užitná plocha podlaží 118,59 m2).

Objekt rodinného domu byl zkolaudován v roce 2004, objekt je v udržovaném stavu. Stavebně technický stav oceňovaného objektu lze na základě provedené prohlídky znalcem hodnotit jako průměrný.

Společně se souborem nemovitostí bude zpeněžován soubor movitých věcí uvedený v soupisu majetkové podstaty pod položkovými čísly 32,33,35-47,50 – bližší informace u dražebníka.

Poznámka: Ve stejný den se koná dražba souboru nemovitostí (truhlářská dílna s rozestavěnou stavbou a pozemky), které přímo navazují na uváděný soubor nemovitostí (RD s pozemky a zázemím) – bližší informace u dražebníka.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka, nebo v příloze příslušné dražby na www.rsdrazby.cz.

Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem soudního znalce Ing. Jiřího Šnejdra, Bozděchova 655/5 500 02 Hradec Králové – Pražské Předměstí, o ceně obvyklé ve smyslu § 13 zákona č. 26/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, číslo 190/1576/2023 ze dne 12.5.2023, a to na částku 13.000.000,- Kč

Při stanovení tržní hodnoty – ceny obvyklé bylo přihlédnuto ke všem vlivům, působícím na cenu obvyklou.

Cena souboru movitých věcí uvedený v soupisu majetkové podstaty pod položkovými čísly 32,33,35-47,50 byla stanovena ve výši 188.500 Kč včetně 21 % DPH.

Nejnižší podání:     9.288.500,- Kč
Minimální příhoz:         50.000,- Kč
Dražební jistota:        400.000,- Kč

Zástavní práva, věcná břemena a další závazky váznoucí na předmětu dražby:

Zástavní práva smluvní, zástavní práva z rozhodnutí správního orgánu, zástavní práva exekutorské, zahájení exekuce, rozhodnutí o úpadku, uvedené na výpisu z KN, LV č. 10782, pro katastrální území Plotiště nad Labem, obec a okres Hradec Králové.
 

Veškeré podmínky a informace o dražbě naleznete v dražební vyhlášce.

Veškeré informace o používání dražebního systému naleznete v nápovědě pro účast v elektronických dražbách a ve všeobecných obchodních podmínkách.

Tímto vyzývám účastníky dražby, aby učinili alespoň nejnižší podání!