Dobrý den,
vítám Vás na elektronické veřejné dražbě nedobrovolné opakované: Mezonetový byt 4+1 s užitnou plochou 124 m2 na ul. Údolní 42 v Brně-Veveří a v souladu se zákonem činím toto vyvolání:

Dražebník:
REAL SPEKTRUM, a.s.

se sídlem Praha 1, Staré město, Náměstí republiky 8/656, PSČ 110 00

s adresou pro doručování: Brno, Lidická 77, PSČ 602 00

IČ: 25314718, zapsaná v obch. rejstříku Městského soudu v Praze v oddíle B, vl. 6807

Licitátor:
Ing. Juraj Tréger, CSc.

Navrhovatel:
FRAMA, spol. s r.o. se sídlem Žižkova 995/17a, Veveří, 602 00 Brno,

IČ 449 61 219

zastoupená jednatelem Martinem Janoškem,

zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, v oddíle C, vl. 4081

Zahájení dražby:    18.12.2024 ve 14:00 hod.
Ukončení dražby:   18.12.2024 ve 14:30 hod.

Označení a popis předmětu dražby:

Předmětem nedobrovolné dražby jsou nemovitosti, resp. podíly na pozemku a budově zapsány na listu vlastnictví č. 4750, č. 5632, č. 4404 a č. 3768, pro katastrální území Veveří, obec Brno a okres Brno-město u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP Brno-město.

Předmět dražby:

a) bytová jednotka č. 403/12, způsob využití: byt, typ jednotky: byt.z. v budově č.p. 403, byt.dům, část obce Veveří (LV č. 4404), postavené na pozemku p.č. 533, zastavěná plocha a nádvoří (LV č. 4404), zapsána na LV č. 4750, tato jednotka byla vymezena podle zákona č. 72/1994 Sb.,

 b) k výše uvedené bytové jednotce č. 403/12 náležící spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č.p. 403, část obce Veveří, postavené na pozemku p.č. 533 (zastavěná plocha a nádvoří o výměře 420 m2) o velikosti 1155/11363,

 c) k výše uvedené bytové jednotce č. 403/12 náležící spoluvlastnický podíl na pozemku p.č. 533 (zastavěná plocha a nádvoří o výměře 420 m2) o velikosti 1155/11363,

d) id. 1155/9371 nebytové jednotky č. 403/2, způsob využití: jiný nebytový prostor, typ jednotky: byt z., v budově č.p. 403, část obce Veveří, postavené na pozemku p.č. 533, zapsána na VL č. 5632, tato jednotka byla vymezena podle zákona č. 72/1994 Sb.,

e) k výše uvedené nebytové jednotce č. 403/2 náležící spoluvlastnický podíl na společných částech budovy č.p. 403, část obce Veveří, postavené na pozemku p.č. 533 o velikosti 26250/9680243 (tj. 1155/9371 z 250/11363),

f) k výše uvedené nebytové jednotce č. 403/2 náležící spoluvlastnický podíl na pozemku p.č. 533 o velikosti 26250/9680243 (tj. 1155/9371 z 250/11363),

g) spoluvlastnický podíl na pozemku parc. č. 534 o velikosti 1155/9371 zapsán na LV č. 3768,

vše zapsáno pro katastrální území Veveří, obec Brno a okres Brno-město u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP Brno-město, a to včetně veškerých součástí, příslušenství a venkovních úprav (dále jen „Předmět dražby“).

Předmět dražby se prodává ve stavu, jak stojí a leží.

Popis předmětu dražby jeho stavu a příslušenství:

Předmětem elektronické nedobrovolné dražby je bytová jednotka č. 403/12 nacházející se v Brně – Veveří na ul. Údolní č.or. 42. Bytová jednotka je mezonetová velikosti 4+1 a je umístěna v 5.NP a 6.NP bytové domu. Jedná se o vnitřní řadový bytový dům, pravidelného půdorysného tvaru se sedlovou střechou (kde v roce 2009 byla provedena vestavba tří bytových jednotek), kde v 1.PP jsou umístěny nevyužívané sklepní prostory, v 1.NP je umístěna bytová jednotka, průjezd do dvorní části bytového domu a jiný nebytový prostor č. 403/2 (původně správcovský byt), který je využíván pro umístění sklepních kójí k jednotlivým bytům. Objekt je s napojením na veškeré inženýrské sítě.

Na pozemku p.č. 534 ve dvorní části je pro byt vyčleněno jedno parkovací místo.

Vytápění bytové jednotky je ústřední z vlastního plynového kotle, ohřev TUV je pomocí zásobníku v kotli, v kuchyni je instalován sporák se sklokeramickou deskou, elektroinstalace je 230/400 V, vodovod a kanalizaci, plyn je přiveden jen ke kotli na vytápění a ohřev TUV, ostatní vybavení je v nadstandardním provedení z let výstavby, dále klimatizace, zabezpečovací zařízení, rozvody počítačové sítě.

Dispoziční řešení bytu:

5. NP: předsíň, WC, kuchyně, jídelna, obývací pokoj (užitná plocha podlaží 60,86 m2),

6. NP: schodiště, chodba, galerie, koupelna s WC, pokoj, pokoj, terasa (14,84 m2) (užitná plocha podlaží bez terasy 63,46 m2).

Celková užitná plocha bytu bez terasy a sklepa činí 124,32 m2.

Bytová jednotka byla dle získaných informací od vlastníka nemovitých věcí vystavěna jako půdní vestavba v roce 2009, bytový dům je celkové revitalizaci s běžnou údržbou, bytová jednotka je v původním stavu z let výstavby, stavebně technický stav je průměrný, údržba je na běžné úrovni.

Podrobný popis nemovitostí a jejich stavu je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka, nebo v příloze příslušné dražby na www.rsdrazby.cz. Zde jsou i detailní informace k dražbě.
Cena předmětu dražby ve výši 17.000.000,- Kč byla zjištěna znaleckým posudkem soudního znalce Ing. Tomáše Chalupy, Nebovidy 191, 664 48 Moravany u Brna, o ceně obvyklé ve smyslu § 13 zákona č. 26/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, číslo 064990/2024 ze dne 19.8.2024.

Při stanovení tržní hodnoty – ceny obvyklé bylo přihlédnuto ke všem vlivům, působícím na cenu obvyklou.

Nejnižší podání:    10.900.000,- Kč
Minimální příhoz:         50.000,- Kč
Dražební jistota:         600.000,- Kč

Zástavní práva, věcná břemena a další závazky váznoucí na předmětu dražby:

Na předmětu dražby je v evidenci příslušného katastru nemovitostí zapsáno na LV č. 4750, č. 5632, č. 4404 a č. 3768, pro k.ú. Veveří, obec Brno a okres Brno-město věcné břemeno a zástavní práva smluvní. V souladu s ust. § 58 odst. 1 ZVD v platném znění toto zástavní práva přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Další práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojené, které podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby nejsou navrhovateli známy.

Veškeré podmínky a informace o dražbě naleznete v dražební vyhlášce.

Veškeré informace o používání dražebního systému naleznete v nápovědě pro účast v elektronických dražbách a ve všeobecných obchodních podmínkách.

Tímto vyzývám účastníky dražby, aby učinili alespoň nejnižší podání!